Estimation théorique
Avenue du Chater,69340 Francheville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Chater,69340-Francheville indique un avis de valeur compris entre 666.000€ et 750.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.660€ et 7.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 666.000€ et 750.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Francheville (69089), comprenant 14918 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 17,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.783€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 666.000€ et 750.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Francheville (69089), comprenant 14918 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 17,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.783€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-15 | 60 | AV DU CHATER | 5 | 112 | 440 | 510000€ | 4554€ |
2021-12-21 | 14 | IMP DES GDES TERRES | 4 | 127 | 512 | 1000000€ | 7874€ |
2019-11-26 | 60 | AV DU CHATER | 6 | 129 | 98 | 440000€ | 3411€ |
2022-09-01 | 34 | AV DU CHATER | 3 | 74 | 649 | 1260000€ | 17027€ |
2022-02-07 | 11 | ALL DE L ORMOISE | 4 | 78 | 500 | 442200€ | 5669€ |
2021-12-21 | 16 | IMP DES GDES TERRES | 3 | 103 | 160 | 1050000€ | 10194€ |
2021-10-28 | 60 | AV DU CHATER | 4 | 73 | 411 | 545000€ | 7466€ |
2021-12-14 | 18 | IMP DES GDES TERRES | 4 | 122 | 646 | 1050000€ | 8607€ |
2022-05-06 | 60 | AV DU CHATER | 6 | 117 | 501 | 770260€ | 6583€ |
2019-10-07 | 32 | AV DU CHATER | 5 | 126 | 759 | 690570€ | 5481€ |
2020-12-17 | 32 | AV DU CHATER | 4 | 117 | 823 | 585000€ | 5000€ |
2021-04-12 | 18 | CHE DES HERMIERES | 4 | 108 | 659 | 675000€ | 6250€ |
2022-09-28 | 14 | ALL DE L ORMOISE | 6 | 340 | 2335 | 1000000€ | 2941€ |
2020-10-30 | 14 | IMP DES BRUYERES | 4 | 62 | 485 | 394620€ | 6365€ |
2019-09-06 | 20 | CHE DES HERMIERES | 4 | 88 | 1074 | 316000€ | 3591€ |
2020-05-20 | 10 | CHE BELLEVUE | 5 | 71 | 364 | 341000€ | 4803€ |
2020-12-30 | 6 | CHE BELLEVUE | 4 | 75 | 328 | 509622€ | 6795€ |
2021-12-16 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 555 | 500000€ | 4545€ |
2023-02-27 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 276 | 559889€ | 6665€ |
2021-06-30 | 6 | ALL DES MIRABELLES | 5 | 123 | 1095 | 437300€ | 3555€ |
2022-11-03 | 8 | CHE DES HERMIERES | 5 | 84 | 538 | 550000€ | 6548€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DES MURIERS | 6 | 189 | 839 | 883200€ | 4673€ |
2022-07-05 | 12 | GR GRANDE RUE | 5 | 126 | 607 | 1250000€ | 9921€ |
2019-09-30 | 26 | AV DU CHATER | 11 | 202 | 1761 | 1500000€ | 7426€ |
2022-07-05 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 108 | 491 | 880100€ | 8149€ |
2022-10-13 | 9010 | IMP DES PLATANES | 4 | 110 | 684 | 757000€ | 6882€ |
2022-09-27 | 9013 | IMP DES PLATANES | 4 | 59 | 778 | 475000€ | 8051€ |
2022-06-30 | 9013 | IMP DES PLATANES | 4 | 59 | 0 | 700000€ | 11864€ |
2022-06-30 | 9002 | IMP DES PLATANES | 3 | 72 | 0 | 700000€ | 9722€ |
2021-11-19 | 9 | CHE DE LA CHAUDERAIE | 4 | 99 | 423 | 575000€ | 5808€ |
2022-06-17 | 14 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 5 | 95 | 0 | 457800€ | 4819€ |
2020-09-25 | 20 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 5 | 98 | 0 | 428300€ | 4370€ |
2023-06-07 | 26 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 5 | 115 | 0 | 453500€ | 3943€ |
2020-03-16 | 31 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 5 | 99 | 0 | 378000€ | 3818€ |
2021-11-10 | 32 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 4 | 86 | 0 | 379370€ | 4411€ |
2022-12-16 | 9 | ALL DES JARDINS DE FRANCHEVILL | 5 | 82 | 0 | 394650€ | 4813€ |
2023-02-13 | 19 | CHE DES HERMIERES | 8 | 211 | 0 | 771600€ | 3657€ |
2021-02-19 | 9008 | IMP DES PLATANES | 4 | 68 | 679 | 385000€ | 5662€ |
2020-11-05 | 9003 | IMP DES PLATANES | 3 | 86 | 656 | 985000€ | 11453€ |
2021-02-26 | 9004 | IMP DES PLATANES | 4 | 69 | 678 | 403000€ | 5841€ |
2021-11-05 | 13 | AV DU CHATER | 3 | 112 | 471 | 606500€ | 5415€ |
2020-08-28 | 21 | CHE DE LA CHAUDERAIE | 8 | 187 | 1098 | 910000€ | 4866€ |
2021-10-08 | 2 | ALL DES SAULES | 4 | 83 | 199 | 361200€ | 4352€ |
2022-06-30 | 5 | ALL DES MYOSOTIS | 7 | 144 | 344 | 735000€ | 5104€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DU TEMPS DES CERISES | 5 | 105 | 178 | 434270€ | 4136€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DU TEMPS DES CERISES | 5 | 105 | 213 | 453800€ | 4322€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DU TEMPS DES CERISES | 5 | 105 | 209 | 483900€ | 4609€ |
2019-07-05 | 9 | ALL DES SAULES | 4 | 78 | 192 | 354150€ | 4540€ |
2021-02-23 | 26 | CHE DE LA CHAUDERAIE | 4 | 67 | 715 | 350000€ | 5224€ |
2020-10-16 | 34 | CHE DE LA CHAUDERAIE | 1 | 102 | 758 | 840150€ | 8237€ |
2020-06-05 | 24 | CHE DES TOURS | 7 | 164 | 0 | 550000€ | 3354€ |
2019-08-12 | 2 | CHE DE CHALON | 2 | 60 | 535 | 360160€ | 6003€ |
2022-10-12 | 18 | RUE SIMON JALLADE | 5 | 139 | 2541 | 1180500€ | 8493€ |
2021-01-29 | 10 | CHE DES TOURS | 6 | 120 | 568 | 30000€ | 250€ |
2019-07-19 | 10 | CHE DES TOURS | 6 | 120 | 0 | 840000€ | 7000€ |
2022-09-20 | 12 | ALL DES GRIOTTES | 5 | 102 | 304 | 510000€ | 5000€ |
2021-11-18 | 4 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 1222 | 531400€ | 4831€ |
2021-07-13 | 11 | IMP DES PETITS BROTTEAUX | 4 | 108 | 4772 | 828000€ | 7667€ |
2022-06-15 | 4 | ALL DES GRIOTTES | 5 | 88 | 344 | 543550€ | 6177€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DE LA POSTE | 8 | 197 | 838 | 1080000€ | 5482€ |
2023-02-03 | 7 | IMP DES PETITS BROTTEAUX | 4 | 85 | 632 | 475000€ | 5588€ |
2019-07-31 | 9 | CHE DES HERMIERES | 4 | 69 | 356 | 280000€ | 4058€ |
2019-09-06 | 20 | CHE DE CACHENOIX | 2 | 58 | 316 | 323680€ | 5581€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DES ECOLES | 6 | 101 | 592 | 860000€ | 8515€ |
2022-12-29 | 4 | CHE DE CHANTEGRILLET | 9 | 210 | 1797 | 2645000€ | 12595€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DU VIEUX PONT | 1 | 28 | 496 | 99000€ | 3536€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DE BELLISSEN | 6 | 180 | 648 | 1058000€ | 5878€ |
2023-03-04 | 20 | CHE DE CACHENOIX | 5 | 132 | 1000 | 142500€ | 1080€ |
2020-10-29 | 28 | MTE DE LA GARDE | 5 | 92 | 443 | 450000€ | 4891€ |
2019-06-28 | 8 | RUE BELISSEN | 7 | 208 | 459 | 959000€ | 4611€ |
2021-09-27 | 18 | RUE BELISSEN | 3 | 68 | 335 | 771000€ | 11338€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 125 | 192 | 457300€ | 3658€ |
2019-06-11 | 2 | RUE SIMON JALLADE | 5 | 78 | 983 | 582140€ | 7463€ |
2021-09-30 | 8 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 94 | 490 | 400000€ | 4255€ |
2022-10-14 | 47 | CHE DES HERMIERES | 5 | 120 | 0 | 615000€ | 5125€ |
2021-05-20 | 32 | RUE BELISSEN | 6 | 150 | 453 | 924450€ | 6163€ |
2023-01-27 | 3 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 89 | 113 | 454650€ | 5108€ |
2021-05-19 | 2 | CHE DE RONDE | 2 | 50 | 57 | 256100€ | 5122€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 58 | 30 | 158030€ | 2725€ |
2021-01-13 | 8 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 73 | 38 | 194500€ | 2664€ |
2023-04-20 | 21 | RUE SIMON JALLADE | 5 | 155 | 457 | 850850€ | 5489€ |
2022-07-26 | 29 | RUE SIMON JALLADE | 4 | 103 | 453 | 834724€ | 8104€ |
2021-04-13 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 437 | 517000€ | 4700€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 140 | 324 | 755343€ | 5395€ |
2022-02-25 | 36 | MTE DE LA GARDE | 3 | 72 | 54 | 295000€ | 4097€ |
2021-03-02 | 30 | RUE SIMON JALLADE | 5 | 110 | 251 | 722000€ | 6564€ |
2019-09-26 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 119 | 298 | 611905€ | 5142€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DES FOUGERES | 4 | 91 | 665 | 435000€ | 4780€ |
2021-09-15 | 2 | CHE DU TOURSOM | 2 | 90 | 1043 | 780000€ | 8667€ |
2022-05-11 | 25 | CHE DE CACHENOIX | 7 | 115 | 1017 | 400000€ | 3478€ |
2022-06-14 | 25 | CHE DE CACHENOIX | 7 | 115 | 1017 | 580000€ | 5043€ |
2022-05-10 | 3 | IMP DES GLYCINES | 5 | 112 | 385 | 595000€ | 5313€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 163 | 957 | 811850€ | 4981€ |
2019-09-24 | 25 | RUE SIMON JALLADE | 6 | 152 | 237 | 560000€ | 3684€ |
2019-06-21 | 29 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 4 | 104 | 182 | 382910€ | 3682€ |
2020-05-14 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 202 | 519 | 881900€ | 4366€ |
2021-02-25 | 12 | RUE JEAN LEON BLONDEAU | 7 | 163 | 984 | 975000€ | 5982€ |
2022-02-09 | 7 | RUE SIMON JALLADE | 6 | 162 | 575 | 965000€ | 5957€ |
2020-09-09 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 153 | 310 | 820500€ | 5363€ |
2021-10-15 | 5 | ALL DES SAPINS | 6 | 171 | 483 | 819200€ | 4791€ |
2022-10-11 | 51 | CHE DES HERMIERES | 6 | 147 | 494 | 836420€ | 5690€ |
2021-12-08 | 16 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 200 | 500 | 1328150€ | 6641€ |
2022-03-02 | 34 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 5 | 84 | 246 | 461250€ | 5491€ |
2019-10-02 | 61 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 110 | 975 | 549020€ | 4991€ |
2020-06-09 | 1 | CHE DU TOURSOM | 3 | 85 | 1056 | 340000€ | 4000€ |
2021-01-28 | 1 | CHE DU TOURSOM | 3 | 85 | 1056 | 480000€ | 5647€ |
2022-11-18 | 7 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 4 | 88 | 218 | 468260€ | 5321€ |
2020-10-21 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 128 | 287 | 579000€ | 4523€ |
2022-07-07 | 18 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 6 | 142 | 500 | 905000€ | 6373€ |
2021-07-22 | 8 | CHE ANTOINETTE | 2 | 30 | 148 | 416480€ | 13883€ |
2022-03-31 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 123 | 279 | 685680€ | 5575€ |
2020-07-03 | 27 | CHE DE CACHENOIX | 5 | 135 | 935 | 600000€ | 4444€ |
2022-12-13 | 2 | AV DU CHATER | 5 | 90 | 422 | 370000€ | 4111€ |
2021-06-24 | 29 | RUE JEAN LOUIS VINCENT | 6 | 116 | 372 | 755000€ | 6509€ |
2020-11-02 | 1 | CHE DES IFS | 2 | 165 | 595 | 880000€ | 5333€ |
2019-11-26 | 17 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 4 | 90 | 113 | 362100€ | 4023€ |
2022-07-05 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 171 | 373 | 1036870€ | 6064€ |
2020-10-22 | 3 | CHE DES IFS | 5 | 162 | 718 | 1200000€ | 7407€ |
2022-11-18 | 136 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 126 | 884 | 720000€ | 5714€ |
2021-09-03 | 139 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 7 | 150 | 372 | 675000€ | 4500€ |
2020-04-30 | 20 | RUE DES FOUGERES | 4 | 96 | 552 | 465000€ | 4844€ |
2022-01-07 | 10 | CHE DU TOURSOM | 4 | 103 | 225 | 540490€ | 5247€ |
2020-01-30 | 5 | CHE DU TOURSOM | 4 | 85 | 992 | 302500€ | 3559€ |
2020-02-27 | 5 | CHE DU TOURSOM | 4 | 85 | 992 | 465000€ | 5471€ |
2019-07-12 | 39 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 90 | 797 | 391550€ | 4351€ |
2020-01-23 | 21 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 4 | 88 | 292 | 397400€ | 4516€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 919 | 720000€ | 4800€ |
2021-02-16 | 54 | CHE DES HERMIERES | 5 | 135 | 285 | 523550€ | 3878€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 141 | 889 | 635000€ | 4504€ |
2020-01-30 | 130 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 90 | 875 | 522750€ | 5808€ |
2021-05-31 | 173 | CHE DES FONDS | 4 | 108 | 136 | 727300€ | 6734€ |
2023-06-09 | 173 | CHE DES FONDS | 5 | 168 | 838 | 1166170€ | 6941€ |
2021-07-02 | 173 | CHE DES FONDS | 7 | 180 | 117 | 1029700€ | 5721€ |
2021-01-15 | 22 | RUE JEAN LOUIS VINCENT | 6 | 160 | 830 | 842890€ | 5268€ |
2020-10-28 | 23 | ALL DU JARDIN DES HESPERIDES | 4 | 88 | 259 | 401350€ | 4561€ |
2021-09-02 | 174 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 4 | 114 | 336 | 646000€ | 5667€ |
2020-01-28 | 56 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 155 | 1205 | 1138870€ | 7348€ |
2019-07-30 | 159 | RUE PIERRE VALDO | 6 | 120 | 267 | 510000€ | 4250€ |
2022-08-03 | 159 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 80 | 372 | 710000€ | 8875€ |
2022-09-22 | 35 | ALL DU JARDIN DES COLOMBES | 4 | 110 | 783 | 480000€ | 4364€ |
2019-07-25 | 132 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 90 | 750 | 792100€ | 8801€ |
2021-06-15 | 159 | RUE PIERRE VALDO | 5 | 108 | 348 | 570000€ | 5278€ |
2021-06-30 | 200 | CHE DES FONDS | 4 | 56 | 265 | 623400€ | 11132€ |
2022-01-31 | 24 | CHE ANTOINETTE | 5 | 125 | 494 | 995000€ | 7960€ |
2019-07-15 | 129 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 115 | 0 | 430600€ | 3744€ |
2023-04-28 | 159 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 80 | 310 | 628160€ | 7852€ |
2020-12-11 | 13 | RUE CHANTECLAIR | 1 | 71 | 536 | 470000€ | 6620€ |
2022-07-20 | 13 | RUE CHANTECLAIR | 1 | 71 | 536 | 545000€ | 7676€ |
2020-07-20 | 8 | RUE DE LA DOULLINE | 4 | 126 | 805 | 745000€ | 5913€ |
2021-12-09 | 21 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 82 | 0 | 356620€ | 4349€ |